Как снять жилье в Москве в аренду на длительный срок

Как снять жилье в Москве недорого и без агентов
Обновлено:

Как снять жилье в Москве и не попасться на мошенников, которые оставят вас совсем без денег и без жилья, на риелторов, которые дерут огромные комиссии непонятно за что. Как найти жилье, а не койко место? Почему опасно снимать комнату в квартире, если в ней проживает хозяин\хозяйка квартиры? Почему на авито цена на аренду сильно занижена? Как можно пожить в Москве бесплатно? Об этом и многом другом я рассказываю в своей статье…

Реально ли снять жилье в Москве недорого

Я приехала в Москву в 2018 году на вахту, и через некоторое время захотела остаться, но передо мной встал вопрос: а как же снять жильё в Москве. Очень хотелось жить в самой Москве, а не в подмосковье, найти работу получше и жить припеваючи. Для начала я посоветовалась с коллегами, может кто тоже захочет со мной переехать, вместе веселее да вдвое меньше платить. Мне посоветовали искать на авито, никто в Москву особо не горел желанием переезжать, у всех мужья, дети, дача…

На авито я столкнулась с таким словом как комиссия и какой вариант бы мне не понравился, я попадала на риелторов, которые в Москве очень дорогие. На авито я находила однокомнатные квартиры за 17, 20, 25 тысяч в месяц и такая же комиссия была у риелторов, 100%. А ещё собственник требовал залог в ту же сумму, что и аренда. Если я звонила и спрашивала за квартиру, что 17 тысяч стоит, то риелторы говорили, что она уже сдана и осталась только за 25. Но то было в 2018 году, сейчас трудно однушку и за 30 найти…

В итоге я накосячила на вахте и меня выперли. Хотя нет, я сама ушла. Короче, судите сами, когда прочитаете об этом здесь. Срочно нужно было где-то ночевать, денег мне дали с гулькин хрен и я поехала ночевать в хостел.

Двухэтажные кровати хостела (на таганской уже появились трехэтажные)

Минимальная цена проживания в хостеле за одну ночь - 250 рублей, с учётом того, что вы будете платить за месяц сразу. Если реально нужно одну ночь только перебиться, то 300 рублей. Неплохо, правда? Но не стоит рано радоваться, в комнате вместе с вами может проживать от 10 до 30 человек. Жить в хостеле - не сладкий вариант, но бюджетный, я отдавала 6 тысяч за месяц в Текстильщиках. 

Как снять комнату в квартире: цены, где искать

В хостеле я нашла себе подругу - Алину, а она в свою очередь на работе познакомилась с Викой, та предложила снять квартиру и мы стали жить втроем в двухкомнатной квартире. Ее нашла Викина мама, она риелтор, поэтому нам самим искать ничего не пришлось, хотя предварительно девочки долго ездили по разным адресам: смотрели варианты. 

Мы с Алиной поселились в самой большой комнате - зале, а Вика в отдельной маленькой комнатке. Наша двушка находилась на пятом этаже пятиэтажки, добираться было тяжко, особенно, когда приходила с работы уставшая и обнаружив, что дома нет хлеба, еле как тащилась в магазин. Эта квартира стоила 30к и платили мы по 10 с каждой. 

Надо сказать, 30 тысяч рублей для двухкомнатной квартиры в Москве, да ещё и рядом с метро - это очень бюджетно, двушки обычно стоят от 45 тысяч

Сейчас мы с мужем живем в трешке далеко от метро Рязанский проспект и отдаём за комнату 23 тысячи, с нами по соседству проживают еще два парня, живем тихо мирно: нам всё нравится. До метро идти 15 минут, а я вообще работаю в офисе рядом с домом. В округе много магазинов и даже гипермаркет “Лента”, где мы частенько покупаем технику и товары для дома.

Комната с балконом, моё уютное жильё

Жилье бесплатно: как найти, чего остерегаться

1 место - это работа. Я работала на производстве и на нашем этаже мне как-то встретился парень, по его заспанному виду, я поняла, что он там прям живёт. Начальник сказал, что тут многие живут, аренда комнат стоит 20к, сказал, и если нужно, в случае чего, могу тут заночевать (добрейшей души человек). Только вот где они там (МРТИ РАН) моются - загадка, нигде не встречала душевых комнат… Верю и вы найдете работу, на которой можно будет пожить первое время.

2 место - группа вк. (https://vk.com/club182358623) Парням будет в кассу, а вот девушкам - с осторожностью, чаще всего нужно будет за доброту расплачиваться этим, ну, сами знаете чем, душевной чистотой…

3 место - вахта. В случае, если нет ни денег ни работы ни жилья - вахта с бесплатным проживанием и питанием - то что доктор прописал, дадут и жилье и работу и ещё кормить будут. Что для этого нужно? Нужны только деньги на проезд до офиса для трудоустройства, а там дальше уже до общежития. 

4 место - друзья, родственники, если есть таковые. Я думала, что нет, но отыскались, у папы какая-то родня, но я к ним ни разу не обращалась, стрёмно как-то, пятая вода на киселе, считай вообще никто им, с чего им мне помогать. Ну и друг один с Омска тоже переехал, одну неделю жила у него, помог, благодарна по сей день, свои в беде не бросают, респект и уважуха тебе, Славян.

5 место - вокзал. Это, конечно, крайняя мера и работает на одну ночь, в случае, если совсем некуда идти. Однако не советую там спать, обчистят, проснетесь без трусов. На площади трех целых три вокзала, поэтому можно выбирать. Ночью час перерыва работы вокзала, он закрывается на уборку, всех выгоняют на улицу, либо просят пройти в ближайший вокзал. Бомжи там есть, полиция их особо не гоняет, видимо, знают, какие из них мирные, не воняют итд.

Я один раз ждала поезд, который должен был прийти ночью и познакомилась там с женщиной, она попросила посторожить ее вещи, пока она отлучится в туалет. Позже я ответила той же просьбой. Мы разговорились и оказалось, что она не ждет поезд как я, а ночует тут. Она мне рассказала вкратце о местных жителях, их истории, было очень интересно.

Почему я не рекомендую снимать жилье на авито, циан, юла, яндекс

Потому что на них сидят риелторы и мошенники, которые не жалеют своих денег на пестрые объявления с откровенным враньем. Фотографии квартир тырят друг у друга и вставляют в своё объявление. Циан, авито, юла, яндекс недвижка - везде на вас, на нас хотят нагреться. 

Мы с мужем месяц “сидели” на этих сайтах, я уже было чуть не поехала к риелтору на консультацию, так меня взбесила эта ситуация. Но муж согласился на комнату. Стали искать комнату. Встречалось только подселение или комната для двух девочек, семья из двух человек нигде не приветствовалась. Дело наверное в стереотипах о том, что муж с женой каждую ночь будут с громкостью на весь дом устраивать любовные игры…

Я плюнула на эти сайты и пошла в группы вк. Каково было моё удивление, когда я нашла комнату рядом с нами и мы в тот же вечер пошли смотреть. Через три дня мы жили уже в комнате трехкомнатной квартиры с балкончиком и огромной двуспальной кроватью. На залог и на первое время пришлось немного поскрести по сусекам (заняла у начальника, дай Бог ему здоровья и долголетия).

Жильё в Москве: дом, в котором я живу

Кого не любят собственники квартир

Вы думаете, что вы выбираете квартиру, но на самом деле, выбирают вас. Замечали в объявлениях пишут внизу о том, кто должен проживать, девочки или мальчики, с детьми/без. Боюсь, что когда я забеременею, нам с мужем придется искать новое жилье… И кошку не завести, а я так люблю пушистых. 

У моей знакомой муж - гражданин Узбекистана, а собственникам только славян подавай! Хоть она и русская, всё равно. С детьми младше 3х-5-ти лет - нельзя, а бывает, что и вообще молодой паре без детей только сдают. Если я с полным набором, кошка, собака, муж и ребенок, что мне теперь, на улице жить?

Некоторые собственники берут повышенный залог или составляют отдельно договор на случай порчи имущество на их возмещение или ремонт. В таком случае можно и кошек и собак и мужа и детей. Я вам желаю найти такого доброго дядю /тетю, если вы ориентированы на квартиру и на длительный срок…

Частые ошибки людей при съеме жилья

1 ошибка: не заключать договор или не читать договор аренды. Видела один случай в интернете как у девушки был договор о том, что если в квартире появятся тараканы, то ее выселят без суда и следствия и возврата оплаты. Так собственник - мошенник приходил “в гости”, проверить, всё ли хорошо, с баночкой, в которой были тараканы и высыпал их пока жертва не видит…

2 ошибка: платить деньги/залог/аванс до того, как вам дали ключ от комнаты/квартиры. Мы с мужем платили залог - 5000 за то, что мы точно берем эту комнату, но нам дали договор и этот залог потом был засчитан в сумму ежемесячного платежа. Да, и мы были на квартире у собственника и в случае чего могли бы прийти к нему и предъявить…

3 ошибка: выбирать жилье по расположению к метро. Мы выбирали комнату по соседям. Я плохо уживаюсь с семейными парами, терпеть не могу, когда меня учат, как жить, либо слушать, как они ругаются за стенкой. Поэтому у нас 2 соседа: 1-ый мужик, который всё время на работе, 2-ой студент, который всё время за ноутбуком. До метро идти 15 минут и это единственное время, когда я могу размяться и пройтись, потому что у меня сидячая работа.

4 ошибка: снимать комнату в квартире, в которой живут ее собственник(-и). Почему? Во - первых, Вика рассказывала как снимала комнату у бабушки, во время коронавируса. Та её пичкала таблетками и поливала антибактериальным спреем. Постоянно расспрашивала, куда она пошла, откуда пришла итд...

Во-вторых, Ася рассказывала, как жила с матерью одиночкой и ее двумя детьми, которых она бросала и уходила невесть куда и насколько. Маленькие дети плакали, а моя знакомая, Ася, сама мать и не могла с этим смириться. Последней каплей был факт, когда эта кукушка залезла в комнату Аси и украла все деньги с копилки. На вопрос “где деньги” ответила “не знаю, твои деньги, ты и разбирайся”.

Из рассказов моих знакомых: встречались хозяева алкоголики, которые вызывали полицию, чтоб выселить арендатора, который живет якобы на курьих правах. Или просто люди - неадекваты, которые вдруг ни с того ни с сего могли выкинуть из квартиры, потому что они ее больше не хотят вам сдавать

Основные выводы

После всех ужасов, что я вам тут рассказала, у вас наверное сложилось впечатление, что в Москве лучше вообще не жить… Но это не так. Среди всех городов, в которых я побывала, Москва - самый красивый город. И я осталась тут жить не из-за больших зарплат и высокого уровня жизни, а из-за этой красоты.

Как снять жилье в Москве? Сначала определитесь, какое жилье, потом с кем вы будете снимать и какой суммой располагаете. И рекомендую пользоваться соцсетями: вконтакте или фейсбук, на них вы встретите меньше риэлторов и разводил. Или может хватит уже мыкаться по углам и пора начать копить на свое жилье? Об этом в моей следующей статье, как накопить на квартиру без ипотеки...

На этом у меня все, я вам желаю теплого уютного жилья

4 комментария

Аватар комментатора Надежда Суслова Автор: Надежда Суслова

Елена, с удовольствием прочла бы следующие статьи "про информационные агентства, мошенников и чёрных риэлторов", а также "хватит уже мыкаться по углам и пора начать копить на свое жилье".

Аватар комментатора Надежда Суслова Автор: Надежда Суслова

Елена дает советы нанимателям, в чем сама не разбирается. Она указала все мытарства лишь потому, что всегда хотела сэкономить и решить вопрос сама. Но ведь Елена не специалист по недвижимости, как она может рекомендовать " ... не заключать договор или не читать договор аренды". Кроме договора, арендатор должен подписать Акт приема-передачи в наем квартиры, с описью имущества мебели и гарантировать сохранность имущества.
В статье нет ни одного пункта гарантии, как правильно снять квартиру и не попасть на квартиры от информационных агентств, мошенников, чёрных риэлторов. Арендатору не интересно читать какие-то байки, которые с кем-то происходили. Не факт, что с ними тоже самое может произойти.
Схем обмана очень много и чтобы не потерять деньги все же я не рекомендую самим брать на себя ответственность, следовать советам Елены. Наем квартиры должен быть зафиксирован в договоре, в котором прописаны все условия аренды.
Что касается животных и маленьких детей, то собственник вправе распоряжаться своим имуществом, как считает нужным. Вам не известны какие потом могут быть последствия, поэтому не понимаете наймодателя.

Аватар комментатора Елена Антюхова Автор: Елена Антюхова

Здравствуйте, Надежда, вам следовала внимательнее читать статью, так как я пишу об ошибках в данном контексте "не заключать договор" является ошибкой многих людей. Чтоб снять квартиру в Москве не нужно быть риелтором или как то в этом разбираться. В моем договоре учтен пункт по поводу имущества, например и не нужно никаких дополнительных актов, за исключением, если вы не передаете во владение арендаторам что - то дорогое, например, картину с галереи стоимостью N-лярдов долларов.
Я рассказываю не байки, а реальные истории, которых нужно опасаться и в такую историю может вляпаться каждый. Исходя из этого, нужно знать, что хранить какую то сумму денег в комнате, от которой есть ключ у кого - то ещё, опасно.
Схем обмана очень много и я с этим согласна, но их все можно обойти и без помощи дорогостоящих риелторов и эта уже другая тема для статьи, спасибо за идею.
Что касается животных и маленьких детей, я видела как арендаторы сделали из двухэтажного дома ферму и я понимаю наймодателя, сколько стоит сил, денег и времени, чтоб очистить потом этот дом. Но если я завела котеночка, то понятное дело, я буду нести ответственность за всё, что он может наделать в квартире, а также, что он оставляет надолго запах.
Я понимаю вашу позицию со стороны риелтора: вам хочется внушить всем и каждому, что ваша работа важна и необходима, но я думаю, что вы просто облегчаете задачу людям, вступая неким гарантом между собственником и арендатором. Делаете сделку безопасной, только и всего. Отдать 30 - 100 тысяч за гарантию того, что меня не обманут? Я лучше бесплатно прочитаю и изучу все схемы обмана, чтоб знать, как снять квартиру самой - такова моя позиция.
Я не предлагаю свои варианты как какие-то секретные, единственные в мире, эксклюзивные и что то в этом роде, я лишь рассказала в статье о своем опыте и не прикрепила ни одной ссылки на какое - либо агентство итд.
А читатели не дураки, сами решат что им делать: отдавать деньги риелторам, агентам и тд или найти что - то самому, так как это реально.

Оставить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение